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不動産の仕事って意外とムズカシイ?
社内の雰囲気が
悪い・・・
尊敬できる人が
いない・・・
今の仕事に不満はないけど、
もっと良い職場があるなら
見てみたい・・・
【不動産を通じて暮らし・人々・自分自身を、豊かで幸せにできる仕事】
仕事を通して、関わる人々やその暮らし、自分自身も豊かで幸せになりたい...
そんなあなたの願い、弊社が叶えます!!
弊社は不動産でおなじみの“三福綜合不動産グループ”
で不動産コンサルを行っている会社です。
”不動産コンサル”といっても実はたくさんありますが、
こちらの求人では、「不動産管理のコンサルティング」をお任せします。
このまま不動産管理のコンサルティングの仕事内容の詳細を解説するので、
ぜひこのまま読み進めてください!
【不動産管理営業とはオーナー様の笑顔を守る仕事】
「オーナー様の笑顔を守る仕事って何?」
そう思ったあなた!!
不動産管理営業とは、
“オーナー様が所有する不動産の管理をご依頼いただくための営業の仕事”
です。
もう少し詳細に説明します。
”不動産のオーナー様”というのは、
例えばマンションの一室や、マンションを一棟丸々所有している方の事を指します。
そしてそのオーナー様は、自身が所有する不動産を他の方に貸すことで、
家賃収入を得ております。
しかしオーナー様は、
自力でそのお部屋を借りてくれるお客様を見つけることは難しいです。
そこで私たちのような不動産管理の会社が間に入り、
オーナー様が所有するお部屋を常に満室にし、
オーナー様が安定して家賃収入を得るためのサポートをしております。
【オーナー様のお悩みを解決するから、オーナー様からお願いしていただくコンサルティングができる】
営業の仕事と聞くと
「ひたすら物を売りつける」
「ノルマを終えるまで帰れない」
「ひたすらテレアポさせられる」
こんなイメージをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
しかし、弊社の営業は一味違います。
もしかしたら少し不思議な感覚かもしれませんが、最終的にオーナー様から
「是非○○さんに私の不動産を管理していただきたいです」
と言っていただけます。
というのも、不動産のオーナー様は、下記のようなお悩みを抱えております。
「空室が増加して家賃収入が減少している」
「今後も継続して管理できるか不安」
「修繕の対応や質に不満がある
弊社はそんなオーナー様の悩みに、
圧倒的な入居率や高い家賃回収力、プロの管理による建物価値の維持、
高い修繕力による入居稼働率の向上で答えることができるためです。
このような仕事を通して、我々はオーナー様の笑顔を守っています!!
【そこであなたの力が必要です!!】
あなたには、持て余している不動産や、
上手に運用できていない物件を抱えたオーナー様のもとに赴き、
その不動産を管理させていただくことで、オーナー様、入居者様、
さらには会社に笑顔と豊かさを提供して頂くお手伝いをしていただきたいです。
でも、「楽しそうだけど、なんだか難しそう。」そう感じたあなた!!安心してください。
弊社の営業社員は未経験からでも活躍しております。
その秘訣を次のセクションで解説いたします。
【なぜ弊社の営業は未経験からでも大活躍しているのか?】
その秘訣は、「物を売る」のではなく、悩みを抱えたお客様から、
「ぜひ管理してください」と言っていただける仕事だから。
上記の通り、営業のクライアントであるオーナー様は
持て余している物件を抱えております。
その物件を弊社が管理させていただき、
オーナー様にも利益ができるように運用をするため、
ただの「物売り」の営業よりも難易度が低いです。
だからこそ、業界経験はもちろん、
営業経験すらない方でも活躍することができます!
【具体的な業務】
・土地活用等、オーナー様へのコンサルティング業務
⇒土地や部屋などの不動産をお持ちのオーナー様に対して、
その不動産をさらに有効活用するための方法をご提案いたします。
・賃貸物件(戸建て・マンション・アパート・駐車場)の維持管理
⇒駐車場を含む物件の破損チェックや清掃チェックなど、
オーナー様からお預かりしている不動産の維持・管理をおこないます。
・リフォーム提案
⇒不動産の価値を上げ、入居率を高めるためのリフォームの提案をします。
例えば、ガスコンロをIHに変更することなどが最近の流行です。
・修理業者手配等物件のメンテナンス業務など
⇒お預かりしている不動産のリフォームや修繕をおこなう際の業者を斡旋したり、
簡単な修理であればご自身でリフォーム対応をしていただきます。
・賃料の集金管理、督促業務
⇒オーナー様の不動産をご利用いただいているエンドユーザー様からの集金の管理や、
家賃の延納をしている借主様への催促をおこないます。
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